ROMÂNIA

Date economice

Latura negativă a dezvoltării economice spectaculoase a României din perioada aderării la UE a devenit vizibilă în contextul crizei globale: creşterea rapidă a consumului şi cheltuielile de capital au pus o presiune in creştere asupra deficitelor noului stat membru, alimentate de o creştere excesivă a creditului. Ca atare, a fost nevoie de un ajutor  internaţional pentru a finanţa deficitul extern. Relansarea programului FMI, care a fost temporar suspendat datorită jocurilor politice pentru putere, este vitală pentru  restabilirea încrederii investitorilor străini în 2010. De asemenea, încă de anul trecut, România se afla pe un trend de refacere economică şi de reducere a incertitudinii politice. Evoluţia PIB-ului este aşteptată să recâştige teren abia dupa 2011, după un an 2010 dificil.

Piaţa de leasing

Piata imobiliară a fost unul dintre sectoarele economice cu cea mai mare greşterea in ultimii ani. Deşi recesiunea economică a redus cererea pentru proprietăţi imobiliare comerciale, nevoia pentru spaţii comerciale moderne este încă ridicată în oraşele de dimensiuni mici si mijlocii.

In consecinţă, preţurile care crescuseră considerabil în ultimii ani, s-au ajustat la condiţiile pieţei şi noi locaţii bune au devenit disponibile şi mai accesibile la preţ. Chiar dacă faza creşterii explozive a trecut şi câştigurile din închirieri au scăzut, preţurile mari încă permit yield-uri de aproximativ 9% la investiţii.

Datorită cererii din partea corporaţiilor internaţionale, o piaţa funcţională pentru clădiri de birouri s-a creat in Bucureşti. In 2009, piaţa de birouri a atins un volum de aproximativ 1.500.000 de mp, în 2010 urmând să mai fie livraţi înca 135.000 mp.

Datorită acestei creşteri explozive şi scăderii cererii pentru spaţii de birouri din actualul context economic, oferta de spaţii moderne de birou depăşeşte puţin cererea. Gradul de neocupare este în jur de 15% însă cu mari diferenţe de la o zonă la alta. Nivelul de yield a ajuns la 9.5% si perspectiva pe termen scurt este de menţinere la acest nivel.

Immoconsult Leasing România IFN SA

În domeniul leasingului imobiliar comercial, Immoconsult Leasing România s.r.l., filială 100% a Immoconsult Leasinggesellschaft m.b.H, oferă servicii de leasing financiar, leasing operaţional şi variante de închiriere, pentru următoarele grupe de produse:

• Leasing imobiliar clasic
• Leasing imobiliar - servicii complete
• Leasing imobiliar structurat
• Leasing pentru infrastructură

De asemenea, vă putem furniza cu plăcere servicii de consultanţă şi pentru alte proiecte imobiliare şi vă putem oferii soluţii de finanţare personalizate.