Leasingul imobiliar clasic este centrat pe conceptul de finanţare. Principalul serviciu al Immoconsult -consta in furnizarea fondurilor pentru realizarea proiectelor imobiliare.
Leasingul imobiliar clasic este oferit ca leasing financiar, operaţional sau închiriere.
Leasing financiar
La sfârşitul perioadei de leasing, dreptul de proprietate se transferă automat sau beneficiarul este obligat să achiziţioneze bunul respectiv. Toate costurile legate de obiectul închiriat care apar în timpul perioadei de leasing sunt suportate de către beneficiar; de asemenea, beneficiarul este responsabil şi cu cheltuielile de întreţinere a bunului. Rata de leasing variază în funcţie de un indicator de referinţă al ratei dobânzii, cum ar fi EURIBOR sau LIBOR.
Leasing operaţional
La sfârşitul perioadei contractului de leasing dreptul de proprietate nu se transferă automat; beneficiarul nu este obligat să achiziţioneze bunul respectiv. Toate costurile legate de obiectul închiriat, care apar în timpul perioadei de leasing, sunt suportate de către beneficiar; de asemenea, beneficiarul este responsabil şi cu cheltuielile de întreţinere a bunului. Rata de leasing variază în funcţie de un indicator de referinţă al ratei dobânzii, cum ar fi EURIBOR sau LIBOR.
Închiriere
În această variantă, conceptul de utilizare este mai evident decât în cazul variantei de Leasing financiar. La sfârşitul perioadei de închiriere, nu se transferă automat dreptul de proprietate, iar beneficiarul nu este obligat să achiziţioneze bunul respectiv. Pe lângă riscurile de finanţare, beneficiarul îşi asumă şi riscurile şi costurile legate de bunul închiriat. Beneficiarul trebuie să plătească chiria şi costurile operaţionale. Chiria poate varia în funcţie de un indicator de referinţă al ratei dobânzii, cum ar fi EURIBOR sau LIBOR, sau în funcţie de un indicator al preţului de consum.
